Αγοραπωλησίες - Μεταβιβάσεις Ακινήτων & Μισθώσεις

Την νομική εκπροσώπηση πωλητών και αγοραστών καθ΄όλα τα στάδια πριν την κατάρτιση του συμβολαίου αγοραπωλησίας, στα οποία περιλαμβάνονται ενδεικτικά τα εξής:
i. Μετάβαση στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο και Κτηματολογικό Γραφείο, για τη διενέργεια ελέγχου τίτλων (συμβολαίων κτήσης και σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών με Κανονισμό Πολυκατοικίας, εφόσον υπάρχει).
ii. Έλεγχος βαρών ακινήτου (κατασχέσεις, υποθήκες, διεκδικήσεις κλπ) και ορθής καταχώρισης του ακινήτου στα αρχεία-ηλεκτρονικό σύστημα του Κτηματολογικού Γραφείου.
iii. Αφού γίνει ο έλεγχος τίτλων και διαπιστωθεί ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει βάρος καθώς και ότι η καταχώριση στο Κτηματολογικό φύλλο είναι ορθή, προβαίνουμε σε υποβολή αίτησης στον Υποθηκοφύλακα και Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου για έκδοση πιστοποιητικών μεταγραφής του τίτλου, βαρών και μη διεκδικήσεων επί του ακινήτου.
Iv. Συλλογή των αναγκαίων πληροφοριών επί της εκάστοτε ιδιοκτησίας και συγκεκριμένα αναφορικά με:
- Την καταχώριση στο Κτηματολόγιο του τίτλου ιδιοκτησίας. - Τον έλεγχο εξοφλημένου ΕΝΦΙΑ και την έκδοση σχετικών πιστοποιητικών για την τελευταία πενταετία. - Τον έλεγχο για τυχόν πολεοδομικές αυθαιρεσίες και βεβαιώσεις μηχανικού για τακτοποίηση τυχόν αυθαιρεσιών (έλεγχος για ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου). - Τη βεβαίωση περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για το ακίνητο. v. Σύνταξη αρχικού συμφωνητικού προκαταβολής, κατόπιν συμφωνίας. vi. Νομική εκπροσώπηση κατά την υπογραφή του συμβολαίου.